Мільйони на відновлення: які будинки ремонтують в Одесі у 2025 році

Станом на кінець травня 2025 року Одеса продовжує відновлювати житлові будинки, пошкоджені внаслідок російських обстрілів. З міського бюджету на ці потреби спрямовано понад 92 мільйони гривень, а також додаткові кошти в межах міської програми “Незламна Одеса”. Наразі відновлюють будинки на Середній, Канатній, Пастера, Новосельського та інших вулицях. На прикладі кількох з них покажемо, що вдалося зробити, а також які роботи ще попереду — зокрема, в будинку на проспекті Князя Ярослава Мудрого, який постраждав під час масованої атаки 1 травня.

Лише в листопаді 2024 року внаслідок російських атак було пошкоджено 237 житлових будинків: 96 приватних та 141 багатоквартирний. Ще раніше, у березні цього ж року зазнали пошкоджень 1412 об’єктів, включаючи житлові будинки, нежитлові приміщення та 106 пам’яток архітектури, розташованих у центрі Одеси, який входить до зони ЮНЕСКО. До масштабних руйнувань призвели й обстріли вже у 2025 році. Зокрема, внаслідок удару армії рф 1 травня пошкодження отримали понад 50 квартир у багатоповерхівці та близько 10 приватних будинків.

Відновлення будинку по вулиці Середня

Фото: Одеська міська рада

В Одесі, як і в багатьох містах України, діє програма “єВідновлення“, яка дає змогу мешканцям отримати компенсацію за пошкоджене або зруйноване житло. Станом на травень 2025 року мешканці Одеської області подали майже 3 тисячі таких заявок. З них 685 заявників отримали компенсацію на поточний ремонт, а 61 — перший транш компенсації за капітальний ремонт. Загальна сума виплат становить понад 53,7 мільйона гривень. Про це йдеться у відповіді Одеської обласної військової адміністрації на запит журналістів “Суспільного”.

Також наприкінці 2024 року було збільшено граничну суму індивідуальної матеріальної допомоги постраждалим мешканцям до 150 прожиткових мінімумів, що наразі становить 438 тисяч гривень.

Наслідку російського обстрілу 1 травня 2025 року

Фото: Геннадій Труханов

Гроші на відновлення від міської програми “Незламна Одеса”

З міського бюджету також реалізується програма “Незламна Одеса”, фінансування якої у 2025 році збільшено на 50,75 мільйона гривень. У її межах передбачені додаткові кошти на відновлення житлових будинків, які постраждали після російських атак, та захист критичної інфраструктури.

Програму було затверджено 24 квітня 2024 року під час сесії Одеської міської ради. Тоді міський голова Геннадій Труханов сказав, що до цієї програми будуть перенесені відповідні заходи з інших чинних програм, що дозволить оперативно реагувати на надзвичайні ситуації та вести необхідний облік і звітність пошкоджених будинків. 

Загалом завдяки цій програмі в Одесі повністю відновили шість будинків. Зокрема на вулиці Канатній, провулку Зої Пасічної та інших. Ще по семи об’єктах укладено договір на проведення робіт, на восьми проєкти вже виготовлені.

Загалом у рамках ініціативи “Незламна Одеса” на 2024–2026 роки з бюджету Одеси передбачено 307,8 мільйона гривень на ліквідацію наслідків атак армії рф.

Основні напрями фінансування програми “Незламна Одеса”:

• Відновлення житлового та нежитлового фонду, зокрема багатоквартирних та приватних будинків, пошкоджених після атак;
• Надання адресної допомоги мешканцям, чиє житло було зруйноване або пошкоджене, зокрема для оплати оренди тимчасового житла;
• Відновлення об’єктів соціальної інфраструктури та забезпечення доступу до якісних і безпечних послуг;
• Підтримка безпеки будівель і інженерних мереж у процесі експлуатації.

Відновлення будинку на проспекті Шевченка

Фото: Одеська міська рада

На яких об’єктах роботи вже завершені, а де — в процесі

У 2025 році в Одесі вже розпочали ремонт деяких будинків, пошкоджених окупантами. Зокрема:

• Вулиця Середня, 24, корпус 4: на відновлення 16-поверхового будинку, який зазнав пошкоджень 29 грудня 2023 року, виділено 35 мільйонів гривень. Після завершення проєктування роботи з відновлення триватимуть пів року.
• Вулиця Академіка Заболотного, 54: на ремонт будинку, який постраждав від атаки російського дрона в ніч на 1 січня 2024 року, з міського бюджету було виділено 4,1 мільйона гривень. Наразі всі роботи з відновлення завершили.
• Проспект Шевченка, 8/4: на відновлювальні роботи в будинку, який зазнав руйнувань 17 січня 2024 року було потрібно майже 5 мільйонів гривень. Будинок постраждав від обстрілів окупантів вже втретє. Роботи на об’єкті тривають.
• Вулиця Прохоровська, 40: Проєкт відновлення будинку, поданий у 2024 році на платформі єдиної електронної екосистеми управління відновленням DREAM, так і не отримав фінансової підтримки. Мешканці вийшли на акції протесту через затримки у відбудові двох поверхів. На всі роботи потрібно було 7 мільйонів гривень, які не заклали в бюджет. Це викликало необхідність прийняття окремого рішення на сесії міськради для виділення коштів.
• Проспект Князя Ярослава Мудрого: 1 травня 2025 року під час масованої атаки окупантів по Одесі постраждав багатоповерховий будинок. Будівлю визнали аварійною, наразі тривають роботи з її стабілізації. “З 16 травня на об’єкті працює великовантажний кран. Протиаварійні роботи завершені, триває стабілізація будинку. За планом, до 10 червня мешканці першого під’їзду зможуть повернутися до своїх квартир”, — сказав міський голова Геннадій Труханов. Мешканцям другого під’їзду, у верхні поверхи якого влучив ворожий дрон, пощастило менше. План капітального ремонту розроблять лише після завершення протиаварійних робіт та стабілізації. Тоді й остаточно порахують суму відновлення багатоповерхівки.
• На Prozorro вже проведені закупівлі для відновлювальних робіт житлових будинків на вулиці Бреуса, 26/2 та Михайлівській площі, 12/14. Також на електронній системі закупівель є розроблення проєктної документації для відновлення житлового будинку на вулиці Отамана Головатого, 92, а також технічного нагляду за роботами на проспекті Шевченка, 8-В. Роботи на всіх цих об’єктах мають виконати до кінця 2025 року. Не обійшлося й без скандалів, як пише видання Антикорупційний вимір, роботи з відновлення будинку на вулиці Бреуса віддали ФОПу, якому на момент укладання договору було лише два місяці. Загалом два підряди з відновлення були отримні без використання електронної системи закупівель. Через відсутність тендеру в відкритих джерелах немає ніякої інформації, чи має ФОП персонал та необхідне обладання.

Відновлення будинку на вулиці Академіка Заболотного

Фото: Одеська міська рада

Ризики відновлення будинків Одеси на BRP та DREAM

Аналітичні платформи Big Recovery Portal (BRP) та DREAM збирають дані про об’єкти відновлення та моніторинг відбудови. 

Зокрема, з вищеназваних будинків, на BRP є інформація про багатоповерхівку на вулиці Прохоровській, 40. На платформі вказано, що цей об’єкт — окремо стояча секція в складі 6-секційного житлового комплексу, який включає підземний паркінг та вбудовано-прибудовані торговельні приміщення.

Основним завданням проєкту є відновлення пошкоджених елементів будівлі та підсилення окремих частин каркаса з одночасним збереженням об’ємно-планувальних рішень і технічних характеристик. Роботи також охоплюють відновлення інженерних мереж, ліфтів, заміну клапанів димовидалення на пошкоджених поверхах, а також модернізацію систем зв’язку та пожежної сигналізації.

За даними BRP проєкт відновлення будинку має низькі ризики реалізації — 79 балів, тому він має високу ймовірність успішного завершення. Серед головних загроз — проблеми з фінансуванням й те, що об’єкт багатоповерховий.

Багатоповерховий будинок на Прохоровській

Фото: Одеська міська рада

Попри війну та обстріли, відновлення житлових будинків в Одесі триває, хоч і супроводжується низкою викликів — обмеженим фінансуванням, бюрократією та корупційними скандалами. Зокрема, що участь у тендерах на відновлення житла брала фірма “ПІЛОН ВЕСТ”, яка фігурує в понад 20 кримінальних справах. Проте, незважаючи на всі обставини, завдяки коштам, закладеним у бюджеті на 2025 та програмі “Незламна Одеса” декілька пошкоджених будинків вже відновили, а на інших об’єктах роботи тривають. 

Матеріал створено у рамках проекту за підтримки Посольства США в Україні. Погляди авторів не обов’язково збігаються з офіційною позицією уряду США. / This article was supported by the U.S. Embassy in Ukraine. The views of the authors do not necessarily reflect the official position of the U.S. Government.

Читайте ще:

Як на Київщині відновлюють зруйновані культурні об’єкти

Відбудова Харкова під прицілом ворога: як ремонтують пошкоджені будинки

Чому відбудову ліцею імені Миколи Аркаса в Миколаєві відклали до 2025 року?

Дивіться новий спецпроєкт:

Новоселівка. Історії втрачених домівок під час оборони Чернігова.