Перший внесок від 10% та нові можливості для ВПО. Уряд вніс зміни до програми “єОселя”

Позичальники до 25 років зможуть отримати іпотеку з першим внеском всього 10%. А члени родин ВПО матимуть можливість оформити кредит за ставкою 7%. Це нові зміни в державній програмі “єОселя”, які затвердив Уряд 16 серпня 2024 року. Більшість цих змін наберуть чинності через 30 днів з дня їх оприлюднення.

За неповні два роки роботи державної програми “єОселя” понад 12 тисячам родин було видано кредити на суму 19,4 млрд грн.  Майже половину пільгових іпотек отримали для купівлі житла у Києві та області. 

Нові умови для людей, які втратили житло

Для громадян, чиє житло розташоване на тимчасово окупованих територіях, в зоні активних бойових дій або було знищене чи пошкоджене, Уряд змінив вимоги, щодо їхньої минулої участі у різних державних програмах.

Тепер можна отримати кредит за програмою “єОселя”, навіть у разі, якщо громадянин або його повнолітні члени сім’ї:

• отримували грошову компенсацію за житлові приміщення або мають діючі та/або припинені договори (погашені кредити) на придбання оселі, що розташована на територіях активних бойових дій або окупованих територіях, або ж таке житло, що було знищене або пошкоджене.

Для покриття першого внеску тепер можна використовувати житловий сертифікат “єВідновлення”.

Крім того, члени сім’ї ВПО першого ступеня споріднення (чоловік або дружина, їхні батьки та діти) зможуть взяти пільговий кредит під 7%. 

Молоді позичальники віком до 25 років зможуть отримати іпотеку з першим внеском від 10% замість 20%.

Зміна відсоткових ставок

Змінюються й умови надання пільгової відсоткової ставки. 

Протягом 10 років з дати укладення кредитного договору вона становитиме 7% та 3% річних, як і раніше. Проте, починаючи з 11-го року підвищиться до 10% та 6% річних відповідно. 

Зміни також стосуються наступного:

• з’явилася можливість купівлі майнових прав на приватні будинки на етапі будівництва; 
• людина може отримати кредит, якщо вона та члени її сім’ї протягом року, не продавали чи не дарували нерухомість, площа якої разом із житлом перевищує умови програми;
• не можна придбати нерухомість, яка належить до пам’яток архітектури.

Більшість цих змін наберуть чинності через 30 днів з дня їх оприлюднення, зміни для сімей ВПО — через 120 днів, для позичальників  віком до 25 років — через 60  днів.

Читати по темі: єОселя: шанс на нову домівку для українців