Як отримати компенсацію за пошкоджене та знищене війною житло

Верховна рада ухвалила Закон “Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією РФ”.

Цей документ передбачає надання грошових виплат українцям, які втратили житло внаслідок повномасштабного вторгнення рф в Україну. Також на компенсації зможуть розраховувати ті, чиє житло буде знищене вже після війни. Наприклад, під час розмінування.

Сертифікати на отримання житла

Допомогу грошима держава надаватиме лише власникам приватних будинків, які зруйновані вщент. Кошти перераховуватимуть на рахунок зі спеціальним режимом використання.

Власники знищених квартир у багатоповерхівках отримуватимуть сертифікати на придбання житла. Воно може бути як у новобудові, так і зі вторинного ринку.

А от за пошкоджене майно гроші держава не виплачуватиме, а лише фінансуватиме будівельні роботи та надаватиме власникам такого житла будматеріали. 

Яка максимальна сума компенсації за житло

Граничного розміру компенсації – як грошової, так у вигляді житлового сертифіката – наразі немає. 

Українці, які втратили житло через війну, також зможуть обрати будинок, місто чи село, де хочуть жити в майбутньому. Якщо вартість нової оселі перевищуватиме розмір компенсації, різницю доведеться сплатити майбутньому власнику.

Якщо ж ціна житла буде нижчою за суму, зазначену в сертифікаті, недоотриману частину грошей людина зможе отримати лише коштом репарацій від рф.

Заяву про знищене житло українці можуть подати під час дії воєнного стану та протягом одного року з дня його скасування. 

Крім того, згідно з текстом закону, заявник повинен зазначити реєстраційний номер звіту про оцінку вартості житла та реєстраційний номер звіту про обстеження щодо можливості або неможливості його відбудови. Як це зробити, якщо нерухомість на окупованій території, у документі роз’яснення немає.

Хто може отримати допомогу на відновлення житла?

Рішення про надання або відмову в наданні компенсації за знищене майно ухвалюватиме Комісія з розгляду питань щодо надання компенсації. 

Компенсацію можуть отримати: 

• власники будинків та квартир, зруйнованих після 24 лютого 2022 року
• особи, які інвестували в будівництво житла 
• члени житлово-будівельних кооперативів, які викупили нерухомість, але не оформили право власності
• спадкоємці перелічених осіб

Компенсацію НЕ отримають:

• власники житла на тимчасово окупованих територіях до запровадження воєнного стану 
• особи із санкційних списків, із судимістю за злочини проти національної безпеки та їхні спадкоємці

До заяви необхідно додати:

• копію документа про право власності або придбання нерухомості 
• за наявності, фото та відео житла  до або після знищення

Способи надання компенсації:

• Житловий сертифікат 
• Грошова компенсація 
• Фінансування будівельних робіт та надання будівельних матеріалів

Джерела фінансування компенсацій: 

• бюджетні кошти 
• гроші міжнародних фінансових організацій, кредиторів та інвесторів
• міжнародна фінансова допомога
• репарації або інші стягнення з рф